Charmant corps de ferme rénové de 275m2 avec Gîte et dépendances sur 1,6Ha.

81 - TARN - Réalmont

 Domaine de charme au calme – 1,6 hectare – Vue campagne

En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.

L’habitation principale – Environ 275 m²

Rez-de-chaussée (sol en tomettes) :

• Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois

• Cuisine

• Vestibule avec accès à une terrasse couverte

• Vaste Salle de bain/Wc

À l’étage (parquets) :

• Chambre I

• Chambre II 

• Chambre III

• Chambre IV avec mezzanine

• Superbe salle polyvalente d’environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne, la montagne Noire et la chaine des Pyrénées lorsque le temps est clair ! 

Le gîte indépendant – Environ 50 m²

• Cuisine ouverte sur salon

• Terrasse privative

• Salle de bain

• Chambre

Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

Les dépendances :

• Anciennes étables (~75 m²)

• Garage

• Grange I (~100 m²)

• Grange II (~100 m²) comprenant 2 garages fermés

• Vaste terrasse couverte d’environ 150 m²

De nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Le terrain – 1,6 hectare

Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée :

• Partie arborée avec petit bassin d’agrément

• Arbres fruitiers

• Potager

• Poulailler

• Grande prairie idéale pour chevaux ou autres 

Confort & équipements

Habitation principale :

• Chauffage par poêle bouilleur à échangeur

• Eau chaude Poêle bouilleur + panneaux solaires

• Double et simple vitrages

• Isolation récente 

Gîte :

• Chauffage électrique + poêle

• Eau chaude électrique

• Double vitrage

•  

Fibre et 5G

Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlus onduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage)

Puits

Accès direct aux chemins de randonnée

Proximité du Lac de la Bancalié (5km)

DPE : D / B

Taxe foncière : 1300€

Situation :

• Réalmont à 4 km

• Albi à 20 km

• Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris)

Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel.

Réf : 219826

Prix FAI : 399 000€

Exclusivité TAIC-Immobilier

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