Demeure de prestige 425m2 avec piscine et dépendances sur 5Ha de parc, bois et truffière.

81 - TARN - Secteur Cordes sur Ciel

À VENDRE : Propriété d'Exception au Cœur de la Nature

Cette somptueuse propriété s'étend autour d'une cour centrale de 240m2, composée de divers bâtiments et annexes offrant un cadre luxueux et enchanteur.

Maison principale sur environ 220m2 :

Rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse desservant :
  • Grande cuisine avec cheminée, ouverte sur une salle à manger au sol en terre cuite vieillie, plafonds avec poutres apparentes, accès aux terrasses,
  • Salon avec une cheminée remarquable en brique rouge, sol en pierre du Lot, plafonds à la française, accès à la terrasse,
  • Salle d'eau / Wc,
  • Véranda avec parquet en bois,
  • Chauffage au sol.

1er étage :

• Chambre I avec salle de bain / Wc et dressing, parquet en bois,
• Chambre II avec salle d'eau / Wc, parquet en bois,
• Chambre III avec terrasse privative, parquet en bois,
• L'étage est desservi par 2 escaliers dont l'un en pierre blanche avec une voute sarrasine.

Maison secondaire sur environ 73m2 :

Rez-de-chaussée :

• Accès par une petite terrasse,
• Salon avec une cheminée remarquable en brique rouge, sol en carreaux céramiques anciens, fenêtres à meneaux,
• Cuisine,
• Chambre avec salle de bain / Wc.

1er étage :

• Vaste chambre mansardée de type dortoir, parquet en bois,
• Salle d'eau / Wc.

Cour Centrale et Dépendances :

Autour de la cour centrale, découvrez :

• Une vaste salle détente (63m2) rénovée dans l'ancienne étable avec un bar, accès par une porte en ogive, sol en céramique et bois de teck.
• À l'étage : Salle de réunion (65m2), vestiaire et Wc, local archives, sol en parquet bois, plafond cathédrale avec poutres apparentes.
•  
• 2 Préaux,
• Cave à vin,
• Local technique,
• Petite grange.

La cour intérieure en pierre du Lot est fermée par 2 portails métalliques commandés, avec un éclairage élégant de toutes les façades.

Dépendances :

• Garage pour 4 voitures et son atelier avec point d'eau, sol carrelé, portes commandées, en sous-sol vaste espace de stockage.
• Abris bois,
• Chenil,
• Poulailler.

Le Parc :

Sur 5Ha en prairie, bois et partie paysagée vous trouverez :

Des chênes séculaires, 120 chênes truffiers, une dizaine d'arbres fruitiers, un potager avec arrosage automatique.

Puits pigeonnier.

De larges espaces de parkings.

Une piscine au sel de 12x6m avec fosse, volet électrique, éclairage, terrasse en pierre du lot, fontaine en pierre.

Une partie des parcelles sont constructibles.

Aucun vis-à-vis.

Confort :

Double vitrage alu ou bois.

Pompe à chaleur.

Chauffage au sol salle de détente et maison principale.

Assainissement fontionnel mais non conforme aux normes 2024.

Volets bois commandés maison principale.

Verre sécurit des huisseries sans volet.

Salle de réunion avec climatisation réversible.

Chemin d'accès éclairé.

Le bois de la propriété est suffisant pour alimenter les cheminées.

ADSL, 4G, Fibre en cours de déploiement.

Ecole au village à 300m (jusqu'au CM2).

Collège Cordes sur ciel (ramassage scolaire).

Lycée, Hôpital, Gare : Gaillac 20mn ou Albi 20mn.

Toulouse Ville / Aéroport international 1H.

Tous commerces médecins etc...  Cordes sur Ciel 10Km

Possibilité de faire livrer ses courses au village (300m) chaque jeudi par un regroupement de producteurs locaux circuit cour et bio. Commande via leur site internet.

DPE C/A

Taxe foncière : 2000€

Dossier complet sur demande référencée

Réf : 217554

Prix HAI : 1 300 000€

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