Belle propriété de construction récente sur environ 240m2, dépendances et 3.6Ha en situation dominante.

12 - AVEYRON - Secteur Montbazens / Decazeville - Lugan

Cette agréable propriété en situation dominante et de construction récente sur 3,6Ha principalement en prairies cloturées pour les chevaux se compose de :

L'habitation principale :

Pour environ 160m2 + Sous-sol. (Construction 1990)

Rez-de-Chaussée :

Entrée,

Cuisine ouverte sur terrasse,

Salon / Salle à manger ouvert sur terrasse,

Wc,

3 Chambres,

Salle de bain.

1er étage :

Bureau mansardé,

Vaste dégagement,

Grande chambre mansardée avec point d'eau.

Rez-de-jardin :

Garage,

Atelier,

Chaufferie,

Cave à vin,

Buanderie avec accès extérieur,

Chambre avec salle d'eau / Wc.

Annexe :

Sur environ 80m2 + Sous-sol. (Construction 2010)

Rez-de-Chaussée :

Bel appartement très lumineux façon Loft avec cheminée à pellets

Cuisine ouverte,

Salle d'eau,

Wc.

Combles pouvant être aménagés.

Rez-de-Jardin :

Double garage,

Sellerie,

Cave,

Le terrain :

Sur environ 3,6Ha

Une partie arborée autour du bâti, terrasses, terrasse pour jacuzzi. Accès goudronné

Verger,

Prairies clôturées pour les chevaux,

Bois,

Source,

Etang,

Barns pour les chevaux, Box, Abri foin.

Les installations pour les chevaux sont drainées et stabilisées.

Carré de travail en galet de rivière.

Confort :

Double vitrage,

Chauffage habitation principale chaudière à pellets ou Pompe à chaleur. (Chauffage au sol RDC)

Chauffage habitation secondaire cheminée à pellets,

Production eau chaude électrique,

ADSL, 4G, Fibre accessible.

DPE Conso D (187)

DPE GES B (7)

Taxe foncière : 790€

Tous commerces 5Km

Decazeville 15mn

Villefranche de Rouergue 25mn

Rodez 40mn

Réf : 216138

Prix HAI : SOUS OFFRE.

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