Superbe Hôtel Particulier fin XIXème.

81 - TARN - Mazamet

Enormément de Charme pour ce Superbe Hôtel Particulier !

Dans le quartier Bourgeois du Centre Ville de Mazamet.

450m2 Habitable sur sous-sol complet.

Piscine, Orangeraie, Garage et 2100m2 de Parc.

La Demeure :

Sur 450m2 :

Rez-de-Chaussée :

Entrée principale par une magnifique verrière en fer forgé,

Hall d'entrée traversant (Plafond à corniche, fresques murales d'époque), desservant :

Salon de Musique, cheminée marbre,

Salon II avec Insert gainé qui permet de chauffer les pièces façade ouest sur les 2 étages.

Salle de bain / Wc,

Salle à manger,

Cuisine équipée avec îlot central, couloir de service rejoignant la salle à manger,

Vestibule et accès Parc

Escalier de service avec entrée secondaire.

Escalier Sous-sol,

Superbe Parquet à Chevrons sur l'ensemble.

1er Etage :

Vaste palier desservant :

Coin Bureaux,

Coin Bibliothèque,

Lingerie,

Escalier de service,

Chambre I, cheminée marbre, Cabinet de Toilette,

Chambre II, cheminée marbre, Salle de Bain / Wc,

Chambre III, cheminée briques et bois, Dressing.

Superbe Parquet à Chevrons sur l'ensemble.

2ème Etage :

Vaste palier sous puits de lumière desservant :

Chambre IV et V avec Salle de bain communicante,

Chambre VI avec Salle d'eau,

Wc,

Salle de jeu.

Escalier accès Combles.

Sous-sol:

Accès par rez-de-chaussée ou accès indépendant,

Chaufferie,

Ancienne cuisine,

Ancienne Buanderie,

Cellier I,

Cellier II,

Local technique Piscine,

Réserve,

Wc.

Le Sous-sol est semi-enterré et offre donc de larges ouvertures extérieurs.

Le Parc :

Sur environ 2100m2.

Piscine (5x11m) avec escalier en arrondi, Liner Bleu, Fosse, Eclairage, filtrartion sel, Chauffage Fuel ou par effet de serre naturel système WaterAir de 2017,

Belle orangeraie en fer forgé entièrement rénovée en 2015 avec un coin salon d'été.

Garage indépendant avec volet électrique,

Abri de jardin,

Arbres centenaires.

Confort :

De nombreuses rénovation ont été entreprise entre 2013 et 2015 :

Toiture ardoise entièrement refaite.

Chéneaux.

Isolation par flocage des Combles.

Double vitrage 2ème étage.

Survitrage chambres 1er étage côté ouest.

Insert gainée du Salon II.

Cuisine.

Hall d'entré

Pose de vanne de sécurité sur l'ensemble du réseau de chauffage.

Electricité partiellement.

Raccordé Fibre Optique.

Chauffage Fuel chaudière Chappée,

Production eau chaude par Cumulus,

Système Alarme.

DPE en cours

Taxe Foncière 4200€

Tous commerces à pied.

Aéroport de Castres 20 minutes (Vols régulier pour Paris)

Carcassonne 1 heure.

Albi 1h.

Toulouse 1h30.

Paris 1H20 !

Cet Hôtel particulier peut être livré "Clef en main" avec l'ensemble de son mobilier ainsi qu'un véhicule 7 places !

Réf : 215002

Prix HAI : SOUS OFFRE

Formulaire de contact après les photos ci-dessous