81- TARN - Secteur Gaillac

L'habitation :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (Accès par la cour intérieur)

Salon avec cheminée et accès sur une grande terrasse couverte

Salon salle à manger 

Spacieuse cuisine équipée avec ouverture sur terrasse coté piscine

Buanderie

Cellier

wc

Parquet chêne (sauf cuisine)

Double vitrage

1er étage :

Couloir desservant 3 chambres

1 salle d'eau

wc

La suite parentale : Chambre avec balcon, dressing, salle de bain/douche et wc indépendant.

Une grande salle de jeux

Parquet chêne (sauf salle de jeux)

Double vitrage

Les dépendances :

Dépendances accessibles depuis la cour intérieure

• 3  grands locaux  (anciens chais) qui communiquent entre – eux de 300 m2 env.
•  local chaufferie (Chaudière fioul Buderus + cumulus è eau chaude en été.)
• Atelier + grenier
• Petit local stockage.

Dépendances attenantes à la cour intérieure

• 1 logis de 4 pièces, actuellement à usage de bureau.
• wc extérieur.
• Emplacements parking couvert.
• Un hangar.
• Un entrepôt en béton cellulaire de 10 ans (100 m2).
• 2 remises (dont 1 petite pour la cuve de fioul).
• Piscine au brome de 5x10 m – clôturée – serrure aux normes - vue sur Gaillac.
• 3 abris dont le local technique de la piscine.
•  

Terrain et jardin

• Petit bois. 
• Vignoble de 1,80 Ha, entre la piscine et le petit bois, planté essentiellement en Mauzac et Sauvignon - Gestion : statut d’exploitant direct, adhérent à la  cave coopérative, tous les travaux viticoles sont effectués par un prestataire.
• Source captée. Arrosage intégré et dans les dépendances.
• Jardin potager.
• Les plates-bandes autour de la maison, de la piscine et du bureau sont équipées d’un système d’arrosage programmable avec l’eau de source captée.

Divers

• Chauffage : hiver chauffage et eau chaude Chaudière Buderus au fioul – Eté cumulus.
• Nombreux voltages disponibles dans les dépendances. (Basse Tension – Mono – Tri).
• Fosse septique.
• ADSL

Possibilité d’acheter en, un lot, le matériel ci-dessous, très utile pour la tonte de la prairie et l’entretien du petit bois. Matériel en bon état.

FIAT : 470 DTE 1982  + ACCESSOIRES (FOURCHE - GODET - CARDAN) + 6513 HRS

GIROBROYEUR : PROMOGIS 1,30 M

CHARRETON

CUVE FIOUL : DOUBLE PAROI + POMPE + PISTOLET

FORD TRANSIT : 290 000 Km  / 300 000  + GALERIE  - CT OK - 

Prix nous consulter

DPE vierge pour ce bien

Toutes commodités à 5 minutes

5 minutes Gaillac

20 minutes Cordes sur Ciel

20 minutes Albi

35 minutes Toulouse (Aéroport international)

 - Plus de photos après le formulaire de contact -

Réf : 207878

Prix FAI : 540 000€