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Belle demeure de 274m2 sur 4,57 hectares, piscine et de nombreuses dépendances.

81- TARN - Secteur Gaillac

L'habitation :

 

 

Rez-de-chaussée :

 

Hall d'entrée (Accès par la cour intérieur)

Salon avec cheminée et accès sur une grande terrasse couverte

Salon salle à manger 

Spacieuse cuisine équipée avec ouverture sur terrasse coté piscine

Buanderie

Cellier

wc

Parquet chêne (sauf cuisine)

Double vitrage

 

1er étage :

 

Couloir desservant 3 chambres

1 salle d'eau

wc

La suite parentale : Chambre avec balcon, dressing, salle de bain/douche et wc indépendant.

Une grande salle de jeux

Parquet chêne (sauf salle de jeux)

Double vitrage

 

 

Les dépendances :

 

Dépendances accessibles depuis la cour intérieure

  • 3  grands locaux  (anciens chais) qui communiquent entre – eux de 300 m2 env.
  •  local chaufferie (Chaudière fioul Buderus + cumulus è eau chaude en été.)
  • Atelier + grenier
  • Petit local stockage.

 

Dépendances attenantes à la cour intérieure

  • 1 logis de 4 pièces, actuellement à usage de bureau.
  • wc extérieur.
  • Emplacements parking couvert.
  • Un hangar.
  • Un entrepôt en béton cellulaire de 10 ans (100 m2).
  • 2 remises (dont 1 petite pour la cuve de fioul).
  • Piscine au brome de 5x10 m – clôturée – serrure aux normes - vue sur Gaillac.
  • 3 abris dont le local technique de la piscine.
  •  

Terrain et jardin

  • Petit bois. 
  • Vignoble de 1,80 Ha, entre la piscine et le petit bois, planté essentiellement en Mauzac et Sauvignon - Gestion : statut d’exploitant direct, adhérent à la  cave coopérative, tous les travaux viticoles sont effectués par un prestataire.
  • Source captée. Arrosage intégré et dans les dépendances.
  • Jardin potager.
  • Les plates-bandes autour de la maison, de la piscine et du bureau sont équipées d’un système d’arrosage programmable avec l’eau de source captée.

 

Divers

  • Chauffage : hiver chauffage et eau chaude Chaudière Buderus au fioul – Eté cumulus.
  • Nombreux voltages disponibles dans les dépendances. (Basse Tension – Mono – Tri).
  • Fosse septique.
  • ADSL

      

Possibilité d’acheter en, un lot, le matériel ci-dessous, très utile pour la tonte de la prairie et l’entretien du petit bois. Matériel en bon état.

 

FIAT : 470 DTE 1982  + ACCESSOIRES (FOURCHE - GODET - CARDAN) + 6513 HRS

GIROBROYEUR : PROMOGIS 1,30 M

CHARRETON

CUVE FIOUL : DOUBLE PAROI + POMPE + PISTOLET

FORD TRANSIT : 290 000 Km  / 300 000  + GALERIE  - CT OK

Prix nous consulter

 

DPE vierge pour ce bien

 

Toutes commodités à 5 minutes

5 minutes Gaillac

20 minutes Cordes sur Ciel

20 minutes Albi

35 minutes Toulouse (Aéroport international)

 

 

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Réf : 207878

Prix FAI : 540 000€

 

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Midi Pyrénées - France

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